被执行前一年把房产析产给孩子，法院能执行房产吗?

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您好，针对您的析产应该如何申请执行问题解答如下, 按照判决的内容要求强制执行。房屋评估费和强制执行费是由败诉方承担的。
一、什么叫析产析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人拥有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律相关解释，一般需先析产后继承。
二、房屋析产的六大原则
1、大限度保护房屋整体性;
2、尽大可能不损害房屋现有价值;
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿
4、采取大家共有的方式
5、大家竞买的方式
6、出卖该房，大家分的价款的方式
三、家庭析产到哪里办手续家庭析产，协商一致，可直接到房产交易中心办理;无法一致，先获得判决或裁定，再到房产交易中心办理。
四、办理房屋析产的五种方法
1、根据当事方签订的协议析产;
2、根据遗嘱分割;
3、向人民提讼，根据判决结果;
4、聘请律师进行协调、律师见证或诉讼;
5、其他方式。
五、办理房屋析产需要携带的材料：
1、《房屋产权登记申请书》;
2、房屋产权证;
3、析产协议书(离婚判决书或离婚调解书);
4、当事方身份证及复印件;
5、房改房提供原购房契约及复印件;
7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图(表)。
六、特殊情况如何办理
1、如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书(公证书)，受托人携带委托书(公证书)及身份证原件和复印件;
2、析产结果由判决生成，需提交判决书、协助执行通知书;
3、房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》;如果您的家庭有房屋需要进行析产，不妨仔细阅读一下上面提到的内容。了解更多的房产知识，能让您在房产交易过程中更轻松便捷。

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你好，对所有人有效。