提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 梧州法律咨询 > 梧州房屋买卖法律咨询 > 开具深圳入户房产证明材料要准备哪些

开具深圳入户房产证明材料要准备哪些

龙** 广西-梧州 房屋买卖咨询 2017.12.08 18:45:51 477人阅读

我之前在深圳买了套房子,现在需要把户口迁到深圳,开具深圳入户房产证明材料需要准备哪些呢?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
梧州律师 房产纠纷律师 梧州房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

户主房产证明材料需要哪些;不需要任何材证明,房产证上名字就是最好的证明。。。
因为房产证上明字就是属国家法定的归属权,谁的名字就证明是的。
除了夫妻在婚后购房是属共有房产,不管是谁一方的,都是共有房产,只需要有结婚证,就能明是共有房产。

2017-12-08 18:54:51 回复
咨询我
地区:山西-太原

你好,开具深圳入户房产证明材料需要以下几种:
  
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
(二)商品房销售统一发票原件。
  
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  
(四)完税凭证(契税缴款书)
  
(五)因购房者的不同情况,需要准备的资料也有所不同,分析如下:
  
1、当购房人已婚准备,准备的资料如下:
  
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
  
(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
2、当购房人为单身,准备的资料如下:
  
(1)身份证复印件(带原件校验)
  
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场,不可代办)
  
3、当购房人为单位,准备的资料如下:
  
1、产权不明容易引起纠纷
  在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
  
2、购房者无法取得房产证
  我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
  
3、鉴别房产证的真伪
  房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。  
4、警惕重复抵押
  购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

2017-12-08 18:47:51 回复

根据你的问题解答如下, 依据迁移类型而定,详见深圳市公安局户政平台: 
(一)申请条件
1.家庭户市内移居本市户籍居民因居住、房产变更、婚姻状况变化、未成年子女投靠父母、父母投靠子女等事由,可以申请办理户口市内迁移,迁至家庭户,具体包括:

1)因结婚、离婚、收养情形,可申请配偶、未成年子女户口迁移。申请人户口在本市集体户,配偶户口在本市家庭户的,应申请夫妻并户,集体户口一方迁入配偶家庭户内;

2)因购买住宅用途房产或向市(区)政府合法承租公共廉租房,可申请迁至本人(父母、配偶、子女)房产或本人(配偶)公共廉租房立户;

3)因父母与成年子女相互投靠,可申请父母与成年子女并户(成年子女投靠父母时配偶和未成年子女须一并投靠;被投靠人属挂靠成员的按挂靠本市亲友家庭户办理);

4)因本市家庭户户主同意,可申请挂靠本市亲友家庭户(配偶和未成年子女须一并挂靠);

5)因房产所有人同意,可申请迁至亲友房产立户。
2.集体户市内移居(
1)本市户籍居民因工作单位变动、原挂靠家庭户解除挂靠,在本市无家庭户并户、立户和挂靠亲友家庭户条件的,可申请携配偶及未成年子女迁入现单位集体户;(
2)单位注册地址变更,应申请整户迁移至新地址立户;(
3)本市户籍居民就读本市高校,可选择申请迁入高校集体户。
(二)申请材料
1.夫妻投靠:(
1)《深圳市居民市内移居申报表》;(
2)申请人及配偶的户口簿,申请人身份证(复印件1份,验原件);(
3)申请人现婚姻法律文书(复印件,验原件);(
4)携带未成年子女一并迁移的,还应提供该子女的《出生医学证明》或《收养登记证明》(复印件1份,验原件)。户口簿直接反映亲子关系的可免提供;(
5)配偶属2011年9月1日前挂靠他人家庭户的,还需收取《户主关于新增户内成员的声明》;

6)申请人及三周岁以上随迁人员的近期一寸免冠照片各一张。2、子女投靠父母:(
1)《深圳市居民市内移居申报表》;(
2)申请人及父母(继父母)的户口簿、身份证(复印件1份,验原件),16岁以下未办理二代居民身份证的免提供身份证;(
3)申请人及随迁人的《出生医学证明》或《收养登记证明》(复印件1份,验原件);(
4)申请人父、母的现婚姻法律文书(复印件1份,验原件),其中的离婚法律文书须能反映申请人、随迁人的直接抚养人;(
5)申请人及三周岁以上随迁人员的近期一寸免冠照片各一张。3、父母与成年子女相互投靠:(
1)《深圳市居民市内移居申报表》;(
2)申请人、随迁人及拟迁入家庭户的户口簿,申请人身份证,(复印件1份,验原件);(
3)申请人现婚姻法律文书(复印件1份,验原件);(
4)父母与子女关系证明材料;(
5)携带未成年子女一并迁移的,还应提供该子女的《出生医学证明》或《收养登记证明》(复印件1份,验原件)。户口簿直接反映亲子关系的可免提供;(
6)申请人及三周岁以上随迁人员的近期一寸免冠照片各一张。4、迁至本人或亲友房产、公共廉租房立户:(
1)《深圳市居民市内移居申报表》;(
2)申请人、随迁人及拟迁入家庭户的户口簿,申请人身份证,(复印件1份,验原件);(
3)申请人现婚姻法律文书(复印件1份,验原件);(
4)携带未成年子女一并迁移的,还应提供该子女的《出生医学证明》或《收养登记证明》(复印件1份,验原件)。户口簿直接反映亲子关系的可免提供;(
5)本人房产立户的,提供房产证明(复印件1份,验原件)或一个月内打印的房屋产权信息查询单;公共租赁房屋立户的,提供租赁合同(复印件1份,验原件);迁至配偶(父母、子女)房产立户的,还需提供关系证明材料;迁至亲友房产立户的,还需提供《同意在本人房产立户的声明》;(
6)申请人及三周岁以上随迁人员的近期一寸免冠照片各一张。5、挂靠本市亲友家庭户:(
1)《深圳市居民市内移居申报表》;(
2)申请人、随迁人及拟迁入家庭户的户口簿,申请人身份证,(复印件1份,验原件);(
3)申请人现婚姻法律文书(复印件1份,验原件);(
4)携带未成年子女一并迁移的,还应提供该子女的《出生医学证明》或《收养登记证明》(复印件1份,验原件)。户口簿直接反映亲子关系的可免提供;(
5)《户主关于新增户内成员的声明》;(
6)申请人及三周岁以上随迁人员的近期一寸免冠照片各一张。6、迁入单位集体户:(
1)《深圳市居民市内移居申报表》;(
2)申请人、随迁人的户口簿,申请人身份证,(复印件1份,验原件);(
3)申请人现婚姻法律文书(复印件1份,验原件);(
4)携带未成年子女一并迁移的,还应提供该子女的《出生医学证明》或《收养登记证明》(复印件1份,验原件)。户口簿直接反映亲子关系的可免提供;(
5)申请人现单位集体户口簿扉页复印件。复印件上应注明申请人与单位的人事关系、同意申请人及其配偶(子女)一并迁入的意见,并加盖单位印章;(
6)申请人及配偶、子女近一个月内打印的房屋产权信息查询单;

7)申请人及三周岁以上随迁人员的近期一寸免冠照片各一张。7、本市高校新生入学迁入学校集体户:(
1)申请人户口簿、身份证(复印件1份,验原件);(
2)本市大中专院校录取新生通知书(复印件1份,验原件);(
3)申请人近期一寸免冠照片一张。
8.集体户整户迁移到新地址立户:(
1)《深圳市集体户管理有关事项申请表》;(
2)集体户单位书面申请和经办人身份证(复印件1份,验原件);(
3)有效营业执照副本和注册地址变更登记文件(复印件1份,验原件);(
4)新地址房产证明材料(复印件1份,验原件);(
5)加盖单位印章的迁移人员名册。(
6)申请人及三周岁以上随迁人员近期一寸免冠照片各一张。
(三)申请程序
1.迁入家庭户的办理程序:申请人持申请材料到拟迁入地派出所申请,符合条件,材料齐全的,现场办理。未成年人由法定监护人代办。以下产权人、挂靠户户主需持身份证同时到场办理:(
1)在亲友房产立户的,房屋产权人应到场签署《同意在本人房产立户的声明》。在配偶(子女)享有不到50%产权的房屋立户的,按在亲友房产立户办理;(
2)迁入配偶家庭户,且配偶属2011年9月1日前挂靠他人家庭户的,需该户主到场签署《户主关于新增户内成员的声明》;(
3)挂靠亲友家庭户的,该户主、随迁的非亲属到场签署《户主关于新增户内成员的声明》。
2.迁入单位集体户的办理程序:申报人持申请材料到拟迁入地派出所申请。符合条件、材料齐全的,户籍民警当场办理。关于申报人的要求:(
1)个人申办的,本人应到场办理,随迁的直系亲属可不到场;(
2)本市大中专院校录取的新生户口迁移可由学校管理员统一办理;(
3)因单位注册登记地址变更等申请集体户整户迁移的,由单位管理员办理。

根据你的问题解答如下,
1.户口薄
2.居民身份证
3.《结婚证》
4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见
5.同底色,近期正面彩色免冠二寸单人照片各二张。
我国《婚姻法》第三十一条规定:“男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。”
第三十二条规定:“男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或向提出离婚诉讼。”如果你与配偶双方自愿离婚,可携带结婚证、离婚协议书等相关文件到当地民政部门办理离婚。如是一方提出离婚,可直接到当地人民提出离婚诉讼。
《婚姻登记条例》第十条
《婚姻登记条例》第十一条
《民事诉讼法》第一百二十条

你好,关于上述的问题,解答如下, 第一阶段:深户申办流程步骤明细 深圳积分入户所需材料--提交资料、签订协办协议:(1天) 1)申报材料清单:深户申办流程 1、本人身份证(提供原件以及复印件)、居住证(在深圳买社保一年以上才可办理且社保不能中断)、社保卡(在深圳需交社保一年以上) 2、资格证书或其他加分的证书及填写人才引进信息表 3、房产证或抵押房产证复印件(加盖银行红章) 4、本人、配偶、小孩的户口首页及本人页 5、学历证书(中专、大专以上学历需提供证书原件、档案及提供验证报告或半年以上的学历信息查询备案表) 6、结婚证、离婚证、离婚的协议书或的判决书 2)和中心签订协办协议 二、网上申报(2到4天) 三、去窗口签订正式协议,需带各原件,本人必须配合签字;(根据窗口协定时间提前一天通知)。 第二阶段:深圳积分入户所需材料深户申办流程 四、预审:(大概20天到1个月时间) 五、预审通过后网上公示:(一个星期),公示通过后一个星期左右打印清单 六、中心申报人员去领清单,后通知本人过来签名及回家盖章,准备原件(20天) 七、提交原件:(身份证、户口本、结婚证、毕业证、计划生育证明等原件)(20天) 八、审核通过后领取入户指标卡 第三阶段:深圳积分入户所需材料深户申办流程 九、公安局开准迁证 十、回老家办理迁出手续 十 一、在深圳居住所在地派出所办理迁入手续,落户完成 (整个流程下来共计2个半月到3个月时间) 《广州市积分制入户管理办法》 第三条市来穗人员服务管理部门负责积分制入户工作的统筹协调和具体实施,组织开发积分制入户信息系统,组织、协调和指导各区来穗人员服务管理部门开展相关工作,并负责积分制入户的审核。各积分制入户受理窗口和各区来穗人员服务管理部门分别具体负责积分制入户的申请受理、资料录入、资格初审等工作。 市发展改革部门负责将积分制入户纳入全市人口调控工作,并将积分制入户指标计划统一纳入全市年度人口计划管理。 市公安机关负责复核积分制入户人员名单、办理入户手续。 市政府各有关职能部门及其分支机构、派出机构和其他相关组织机构,在职责范围内负责协同做好积分制入户工作。 第四条申请积分制入户人员应同时具备以下基本条件:年龄不超过45周岁,在本市有合法稳定住所,持本市有效《广东省居住证》,在本市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年,符合计划生育政策,无违法犯罪记录。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
15113人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
32194人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
34462人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
5965人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫