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请问一下上海公积金一次性冲还贷是怎么弄的?

王* 江苏-徐州 社保纠纷咨询 2017.12.06 13:01:48 1299人阅读

你好,男朋友的姐姐是在上海工作的而且也嫁到了上海,因为是公职人员,肯定有公积金。那么上海公积金一次性冲还贷的手续是什么?

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若您想将你们个人住房公积金账户内的余额一次性冲还的,你们可以将月冲变更为年冲。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。
如需变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。

2017-12-06 13:09:48 回复
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上海市民如何办理伤上海公积金一次性冲还贷的相关法律解答如下:
上海借款人在首次还款成功以后,可以携带好借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证至贷款银行办理冲还贷手续。另外,在未与市公积金管理中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请购买本市自住住房个人住房贷款的借款人,可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受理网点办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。
上海市民如何终止公积金冲还贷?
根据上海住房公积金政策规定,所有提取还贷参加提取还贷人员携带好借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明、公积金账号、贷款账号的证明材料和原《委托书》前往贷款银行申请办理终止冲还贷业务即可。需要注意的是已经办理了提取还贷终止业务的贷款帐号一年内不得重新进行委托受理操作。详情请拨打上海住房公积金管理中心咨询电话12329。
一、纯商业贷款,打算用公积金冲还贷,不知怎么操作?
【回复】:借款人在首次还款成功以后,可以携带好借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证至贷款银行办理冲还贷手续即可。咨询电话12329。
二、打算办理公积金冲还贷业务,不知怎么办理?冲还贷方式有哪些?
【回复】:借款人在首次还款成功以后携带身份证等资料前往贷款银行办理冲还贷手续即可。公积金冲还贷有“月冲”与“年冲”这两种方式,如果想每月抵冲的,可选择“月冲”的方式。
三、上海公积金冲还贷办理流程是怎么样?离婚后,参贷人是否可以退出冲还贷业务?
【回复】:上海借款人在首次还款成功以后,可以携带好借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证至贷款银行办理冲还贷手续。离婚后可以到借款人的贷款银行申请停止该名参贷人的冲还贷业务。

2017-12-06 13:02:48 回复

公积金余额冲抵贷款方式有两种:一是,逐月扣划还贷;二是,逐年扣划还贷。具体流程为:
1、逐月扣划还贷借款人正常还款一个月后,公积金中心即可依据借款人《委托授权书》的委托,于次月开始每月20日自动扣划委托人的公积金存款归还当月应还公积金贷款本息。其中,约定月缴存额六倍的公积金不能用于扣划。
2、逐年扣划还贷借款人正常还款六个月后,公积金中心即可依据借款人《委托授权书》的委托,每年一次按指定时间自动扣划委托人的公积金存款,用于提前部分归还或提前结清公积金贷款。其中,约定保留金额为一百元。

你好,公积金是否能一次性提取,建议详细咨询公积金办事处的政策,因为一般性上海户口没有买房要提取,要么是租赁,要么是买房才能够提取。

您想在上海公积金一次性还款,可以有二种操作方法:
1、使用公积金账户年冲还贷款,是每年4月或者9月一次性将您的个人住房公积金账户余额全都冲还贷款本金,冲完后贷款银行会根据剩余贷款本金以及年限重新计算还款额。一般情况下,均以提取时账户(住房公积金账户与补充住房公积金账户)实际储存余额按十元整数(保留十元以下含十元)支取。因考虑到您之后还需要使用公积金贷款,账户内需保留一定余额,所以不建议您采用此种方式。
2、主贷人及其配偶、直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的,使用现金提前结清贷款的话可以提取住房公积金。(根据您所述的情况,办理提取时可以要求保留账户中的部分余额)
提取人带好贷款银行通过上海市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》(三个月内有效)、借款合同、提取人与主贷人的关系证明、提取人的身份证,到住房公积金账户所属单位开具《上海市住房公积金提取证明》,若您住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》后到建设银行住房公积金业务网点办理提取业务。
需要注意的是:所提取的金额不得大于您提前结清时用现金支付的金额。申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的,应一次性集中办理提取手续。

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