我家有一块集体用块

袁永献律师

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看你爷爷的弟弟有没直系亲属先

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那么交回承包地后，已经解除了农村土地承包合同，而该块承包地正好在征地拆迁范围内，征地补偿款能不能享受到呢承包土地退回村集体还能获得征地补偿款吗《中华人民共和国农村土地承包法》地二十二条规定：“承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。”根据该条规定，没有承包的土地就不能要求村委会给付青苗补偿费，如果该承包地上仍然有属于原承包户的树木建筑等附着物可以在村委会得到该项补偿。

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按法律限定，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房转移。而你所买的房的土地是集体的，按法律，集体土地是不准买卖的，但个别地方也有自己处置执行方式，如果是你所在地这种情况能够解决，那流程就是：因为土地发生买卖，所以在交易之前，先得把此集体土地转为国有土地，也就是你得交一笔出让金，出让金各地分别，而且同一地方分别地段也分别，要看你购的土地在城区还是城郊，隶属几等多少级地，这种土地部门有个区分依据的(30、40、50元每平方米的不等，你能够去问一下你们的土地管理部门)，至于交出让金的花费就看你们买卖两方商量了。只有这样转为国在土地了以后，才可进行变换登记，它包含土地性质的变换和土地使用权的变换。这个经过，你得提交原土地使用证，买卖两方的变换登记申请书、身份证复印件，以及你们房屋买卖时的协议书，以及你交土地出让金的交费收据。土地部门会对你所买的土地进行调查，若现状和原土地证上的相同，也就是无再次建过房，就能够直接解决土地登记了。若旧证上的是老房，现在的是重建的房，那土地部门还要进行地籍调查，以现状予以确权。你要知道，土地使用权的变换是一切档案资料也跟着变的，这点楼上的也和你说了，如果你自己改了土地证上的姓名是无用的，你档案上仍然是原土地使用者的姓名。别郁闷了，事情总会有个解决的方式的，希望我的回答对你有帮助。再说了不懂你能够去相关部门询问呀，他们会告诉你的啦!!!