司法拍卖是否适用买卖不破租赁？

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买卖不破租赁当中如果是法院查封的不动产进行拍卖的对租赁关系是有限制的，所以法院拍卖是会影响到买卖不破租赁关系的，虽然承租人租赁权可以对抗受让人，但是也有法律上的例外。

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法院对租赁物拍卖是不适用买卖不破租凭的，法院拍卖物品意味着房子的所有权已经开始变动，租凭物也成国了抵押物品，如果抵押人没有对承租者进行通知的话，那么将承担承租者所有的损失。

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带租约拍卖是不可以适用于买卖不破租赁原则的，根据我国法律规定，拍卖租赁物的情况下，对买卖不破租赁原则是限制适用的，具体情况下如果造成矛盾纠纷的，可以向司法机关诉讼来解决。