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与母亲的共有产权房,想出售,母亲不同意,可以如何解决?

ask****682 江苏-扬州 房产纠纷咨询 2022.11.16 13:31:19 438人阅读

请问,与母亲的共有产权房,想出售,母亲不同意,可以如何解决

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您好,共有财产的处分确实需要共同决定

2022-11-16 21:50:30 回复
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地区:上海-普陀区 咨询解答:25641条

就无法出售

2022-11-16 13:42:25 回复
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地区:江苏-扬州 咨询解答:3593条

您好

2022-11-16 13:41:21 回复
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地区:江苏-扬州 咨询解答:2242条

你好,必须共同同意才好处理

2022-11-16 13:33:21 回复
地区:江西-赣州 咨询解答:564条

是否考虑析产

2022-11-16 13:33:43 回复

可以不到场。建议打电话给律师或携带相关材料前往律所与律师面谈代理事宜?

【法律意见】
”关于“夫妻共同生活”的含义,法律没有对此阐明,学理上也很少对其进行解释,但我们可以通过对《婚姻法》中夫妻双方的权利义务的理解,同时结合我们的传统观念来明确其含义。
夫妻“共同生活”是指男女双方结婚后相互扶持,共担生活压力,共创美好生活的持续、稳定的状态。主观上,男女双方具有长期共同生活在一起的愿望;客观上,男女双方能相互扶持,共同履行夫妻义务和家庭义务,共同承担生活的压力和风险,共同创造并享受美好生活。夫妻共同生活包括以下几个方面:
(1)共同的住所;
(2)夫妻共同的精神生活,主要是指基于配偶身份的相互理解和慰籍;
(3)夫妻相互扶助的义务;
(4)夫妻共同承担的其他家庭义务。

如果父母生前没有明确赠与表示,去世后,子女为产权发生争议,未登记方负有举证责任,如其无确凿证据推翻登记的,产权也应归登记人所有;如果有确凿证据证明登记人只是作为产权人代表的,则应认定产权为父母所有,由其法定继承人继承。父母用子女的赡养费购、建房屋并登记了产权的,产权应确认归父母所有。子女主张产权共有的,不予支持;如子女在出资时明确了是与父母共同购、建的,产权应认定为共有。子女因结婚、分家等购、建房屋自住的,产权一般归购、建房屋子女所有;子女在离婚时,父母、兄弟以构、建房屋时曾有资助为由,主张产权共有的,一般不予支持。家庭成员中一人经批准新建房屋,其他家庭成员如有少量物料、钱财或劳动投入,有约定的,按约定处理;没有约定的,应属亲属之间帮助,其他家庭成员一般不能取得新建房屋的产权,发生纠纷后,可由产权人予以适当补偿。在农村,父母明确为子女结婚所盖的房屋,其产权,有约定的按约定处理,无约定的,如已交付子女结婚后实际使用的,可视为父母赠与子女的婚前财产。

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