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我的一个朋友,想了解一下农村宅基地使用权或土地证确权是以现有户口吗,农转非前土地证有名字吗?
一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 二、办理土地证过户所需费用 国土部门收费 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元。
关于农转非前土地证有名字由下可知,如果你的户口已经迁入城市,家中也没有其它的亲属,你在农村的宅基地就不能再确权。你可以将该宅基地出售给村集体,也可以出售给本村集体村民。根据现行的政策,城市户口的人,是不能在农村购买或者拥有宅基地的。
自己造的房子是没房产证的,只有土地证,严格来说是不能进行买卖交易的以后。不过现在很多农村的人都转让宅基地给人家(当然是没法律保护的),其实是非法的。
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