契税是国家收的,有交易就有契税,回迁房看拆迁协议约定,无约定房主交。标准也没问题,正常是3%,你这是税收优惠的标准。维修基金按当地住宅建筑安装工程每平米造价5-6%计算,所以标准不同意,你的标准不算高,有几十一平的。
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