您好,关于房产交易过户详细流程这个问题,我的解答如下,
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。签订房屋买卖合同合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,销售的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。二手房过户注意事项
一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。
二、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
你好,进口贸易公司注册流程为
1、 若是公司营业执照经营范围里没有“从事货物与技术的进出口业务”这一项,那得先去工商局做经营范围的变更;
2、 接下来是去你们所属地税局,办理税务登记证上的经营范围的变更.内容和营业执照上的一致;
3、然后你才能去你当地的外经委办理备案登记,就是楼上说的这部分东西;
4、去海关,办理自理报关单位注册登记证书;
5、去外汇管理局,办理境内机构经常项目外汇帐户开立和进口(出口)收汇核销登记;
6、选一家国内银行,开立外汇帐户,一般选中国银行比较好;
7、去海关,办理中国电子口岸登记.拿电子口岸身份识别卡和电子口岸IC卡. 8)去当地国税办理出口退税登记. 所有过程需要1个半月的时间
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