房地产应当要如何交易过户

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您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)母公司长期股权投资与子公司所有者权益账户的抵销
[例1]A公司以货币资金1000万元，投资于B公司，占其所有者权益的100%。
该笔投资交易中，A公司增加一笔“长期股权投资”、减少一笔“货币资金”，对母公司其他账户没有影响;B公司增加一笔“货币资金”、同时增加一笔“所有者权益”。然而从“合并主体”的视角来看，该笔内部交易的经济实质只是货币资金的移库，并不存在其他影响，因而应做抵销分录：
借：所有者权益 10000000
贷：长期股权投资 10000000
上例中若A公司只是控股B公司，则其“长期股权投资”只占子公司所有者权益的一部分，对冲不平部分计入“少数股东权益”。如果上例中A公司以800万元投资于B公司，占其所有者权益的80%，则抵销分录为：
借：所有者权益 10000000
贷：长期股权投资 8000000
少数股东权益 2020000
(2)母公司投资收益账户与子公司利润分配项目对冲
子公司自身已对利润进行一次分配，又通过“投资收益”进入母公司利润账户进行利润分配，因而多余的利润分配应该对冲。
[例2]A公司持有B公司80%的股权比例，子公司本期实现净利润200万，按10%提取盈余公积金，分发现金股利100万，试做相应抵销处理。
借：投资收益 1600000
少数股东损益 400000
贷：利润分配——提取盈余公积 202000
利润分配——应付股利 1000000
利润分配——未分配利润 800000
(3)内部商品交易的抵销
[例3]母公司将成本为800万元的商品以1000万元的价格销售给子公司，子公司期末未能实现对外销售，款项未支付(假设不考虑税收)。试作期末抵销处理。
该笔交易，母公司做销售业务处理：
借：应收账款 10000000
贷：营业收入 10000000
借：营业成本 8000000
贷：库存商品 8000000
该笔交易中子公司做采购处理：
借：库存商品 8000000
贷：应付账款 8000000
从集团合并主体角度来看该项业务只是存货的移库，不应该作销售和采购处理，因此确认的收入、结转的成本以及存货高估的成本均应该冲回。
借：营业收入 10000000
贷：营业成本 8000000
存货 2020000
借：应付账款 10000000
贷：应收账款 10000000
(4)内部固定资产交易’
[例4]母公司将账面价值为50万元的存货以60万元的价格销售给子公司作为管理性固定资产使用，款项未支付。
该笔业务，母公司做销售处理：
借：应收账款 60000d
贷：营业收入 600000
借：营业成本 500000
贷：库存商品 500000
子公司做固定资产购进处理：
借：固定资产 600000
贷：应付账款 600000
与存货内部交易类似，抵销分录为：
借：营业收入 600000
贷：营业成本 500000
固定资产 100000
借：应付账款 600000
贷：应收账款 600000

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你好，关于上述的问题，解答如下,
我国行政诉讼法对简易程序审理的行政案件是否当庭宣判是没有作出规定的，所以既可以当庭作出宣判，也可以择日进行宣判。
《中华人民共和国行政诉讼法》
第八十二条人民法院审理下列第一审行政案件，认为事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的，可以适用简易程序：
(一)被诉行政行为是依法当场作出的
(二)案件涉及款额二千元以下的
(三)属于政府信息公开案件的。
除前款规定以外的第一审行政案件，当事人各方同意适用简易程序的，可以适用简易程序。
发回重审、按照审判监督程序再审的案件不适用简易程序。