徐州
提问
18万律师在线解答
商业住宅与普通住宅的差别就在于其土地使用性质和产权性质的差异
1、土地使用年限分别商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年
2、产权性质分别商业住宅隶属非普通住宅。商业住宅楼特点通常是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅通常不会出现这种情况。通常来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是不能改变的。但出于市场的分别需要，开发商能够做出与原有土地使用性质分别的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房屋，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房屋。虽然购房者最终获到的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者能够将房屋做其他用途使用。其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造准则介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的准则）。
你好，由交警认定事故责任，以事故责任书为准。
你好，规划的是业主共有部位，物业做车棚是违法的
交通管制
我国交通的高速发展加快了我国经济、文化、等方面的发展进程，交通管制的作用不可小觑，那么什么是交通管制的具体含义呢，空中交通管制规定有哪些，交通管制措施有哪些呢，下面来为大家介绍，希望对您有所帮助！
交通事故认定期限
现在的交通十分的便捷，大家的出行也有了更多的选择，于此同时也造成了经常性的交通拥堵和交通事故的发生，今天小编为大家介绍交通事故认定期限的有关知识，那么路交通事故认定期限有哪些，交通事故责任认定期限有哪些呢！
撞死人
汽车的普及在方便大家出行的同时，也带来了很多安全隐患，交通事故频发，时有发生车毁人亡的惨剧，律图撞死人百科栏目，为你介绍撞死人相关法律知识，来了解一下吧！
车票预售期
众所周知，为了方便广大公民购票，因此我国的车票是提前预售的，这样公民可以根据自己的行程提前订购车票，但是大家知道车票预售期是多久吗？小编来为大家介绍车票预售期的知识，给大家阅读了解。
交通事故责任认定标准
发生交通事故后，车主首先要做的就是让交警来对双方当事人的责任进行认定，划分出双方当事人应该承担的责任后，再协商赔偿问题，那么交通事故责任认定标准是怎样的呢？这个问题，请看律图小编文为你介绍。
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多交通事故资讯
