靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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驾驶证一年实习期内未开车, 一年后再开车可以在车后贴实习标志。
因为实习标志只起到对其它驾驶员的提示作用,提醒该车辆由实习驾驶员驾驶,实习标志本身不构成对交通事故、交通违法行为的责任免除或减轻作用。有关规定只规定实习期内开车必须粘贴实习标志,未明确规定实习期外驾驶车辆不能粘贴实习标志,所以按照法无禁止即可的原则,是可以粘贴的。
《机动车驾驶证申领和使用规定》
第七十四条 机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。
在实习期内驾驶机动车的,应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志。
第九十四条 机动车驾驶人有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二十元以上二百元以下罚款:
(三)驾驶机动车未按规定粘贴、悬挂实习标志或者残疾人机动车专用标志的;
墙体开裂要查清开裂的原因,如果是施工造成的问题,可以找开放商。同时需要查看购房合同以及物业服务合同,是否约定由物业承担相应的维修责任。可以找物业协商,协商不成提起民事诉讼,委托专业的机构对开裂的原因进行鉴定,最终由责任方承担维修和赔偿责任。
要看漏水的原因。天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的,可以去找户主进行协商。若是其不配合,可以通过法律途径为自己的利益寻求保护。通常不是万般无奈的情况下不建议这么做,可以先自己请维修人员进行修补,然后向法院请求让该负责的人赔偿。如果其还是不予理会,法院是可以强制执行的。
若是住在顶楼,发生天花板漏水的情况,只能自己负责,如果刚刚购买的新房就出现这种情况,可以找开发商协商解决的办法。倘若开发商不理睬,完全可以去质量监管部门投诉,甚至直接向法院发起控告。
其实遇到天花板漏水的情况最好先找物业单位,让物业与责任人协商沟通,记得要自己要拍下照片,作为以后有可能上法院的有利证据。
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