房产证写的名字是父亲和小儿子的，户主是小儿子，那大儿子有份吗?

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您好，关于户主是父亲儿子签字有效吗、这个问题，我的解答如下, 要看儿子的行为是否构成表见代理。若构成表见代理，则签字有效。如果无权代理符合表见代理的构成要件，则该代理行为有效。
第一、表见代理的法律规定及其构成要件。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”根据法律规定，可知表见代理应具备以下构成条件：一是行为人无代理权；二是有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；三是相对人为善意且无过失；四是行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。

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根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，便可办理。 　　不过，不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。 只要父亲同意，父亲的房子是可以为女儿做抵押进行贷款的。
1、父亲的房子为女儿做抵押，父亲就是女儿的贷款担保人，担保物就是父亲的这个房子。
2、抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，父亲必须亲自出面和女儿一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。
3、如果父亲不能亲自出面，也可给代办人出具《授权委托书》，代办人可以凭《授权委托书》代父亲办理一切相关手续。