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想立遗嘱,如何设立房产继承遗嘱?

陈* 湖北-荆州 遗产继承咨询 2017.08.21 17:56:17 6人阅读

我邻居一家老婆婆想立房产继承遗嘱,但是那位老婆婆不清楚该怎么做,请问如何设立房产继承遗嘱?

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房产继承,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
将房产作为遗嘱财产分配内容,需要满足以下条件:
1、遗嘱人必须具备完全民事行为能力。限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱。(意味着遗嘱人能够正常表达自己的意思,不是精神病、未成年等情况)
2、遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理。如是代书遗嘱,也必须由本人在遗嘱上签名。
3、紧急情况下,才能采用口头形式。而且要求有两个以上的见证人(无厉害关系人)在场见证,危急情况解除后, 遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱因此失效。
4、遗嘱必须处分是属于自己的财物,不能是处分他人财物。
综上所述,遗嘱订立可采用的方式可有:
1、公证方式
2、自书遗嘱
3、代书遗嘱
4、口头遗嘱等;
房产继承可持公证遗嘱及房产证等相关文件前往房产管理部门办理手续。以上是关于如何设立房产继承遗嘱的相关内容,望采纳。

2017-08-21 18:05:17 回复
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根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定,订立了遗嘱后遗嘱继承人先于被继承人死亡的,被继承人没有再订立新遗嘱的,按法定继承的方式继承遗产。
《中华人民共和国继承法》
第二十七条有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的
(二)遗嘱继承人丧失继承权的
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产
(五)遗嘱未处分的遗产。

你好,关于你咨询的遗嘱继承大于法定继承吗这个问题,回答如下:
法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。因此,遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。

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