请问土地转包,出租转让的最长期限是多久？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十一条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，关于土地流转合同最长期限这个问题，我的解答如下, 权法第一百二十六条规定。物权法第一百二十八条规定。未经依法批准。流转的期限不得超过承包期的剩余期限，经林业行政主管部门批准可以延长:土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定。林地的承包期为三十年至七十年。草地的承包期为三十年至五十年:耕地的承包期为三十年、转让等方式流转;特殊林木的林地承包期，有权将土地承包经营权采取转包。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包、互换，不得将承包地用于非农建设

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

对于土地流转合同最长期限是多长这个问题，解答如下,
首先要看流转的土地类型，是耕地、草地还是林地，
其次要看承包人(即出让人)的承包期间。土地流转合同的最长期限不能超过承包人剩余的承包期间。《土地承包法》第二十条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。同时，《土地管理法》第十四条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。