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但房东与业主的合同上写了消防归业主负责,那现在本店被消防处罚了,这个罚款该谁来承担?

ask****744 江苏-徐州 房屋买卖咨询 2021.11.12 17:36:25 343人阅读

我与房东签的合同上没有写消防归谁负责,但房东与业主的合同上写了消防归业主负责,那现在本店被消防处罚了,这个罚款该谁来承担?罚单已经开出来了,处罚原因是未经消防安全检查擅自停业

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维修基金和物业费是两码事,不影响的,维修基金(cd)又称公共维修基金专项维修基金,是指住宅物业的业主为了本物业范围内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而交纳肯定准则的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共有筹集,业主按照交纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相联盟,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变换而变化,因房屋产权变换成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

2021-11-12 17:59:25 回复

《行政处罚法》规定,实施行政处罚的主体有以下三类:
  
一、有行政处罚权的行政机关行政机关具有行政处罚权必须由法律、法规、规章明确规定,必须在法定职权范围内实施;
  
二、法律、法规授权的组织法律、法规授权的组织有权按授权的范围实施行政行为并成为适格被告。但被授权的组织必须具有管理公共事务的职能;
  
三、行政机关委托的组织受委托的组织必须具备以下条件:
  
(一)是依法成立的管理公共事务的事业组织;
  
(二)具有熟悉有关法律、行政法规、地方性法规、规章和业务的正式工作人员;
  
(三)具备必要的技术检查或技术鉴定的条件。

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