咨询交通银行按揭贷款提前还款违约金

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回迁安置住房可以提取公积金，但一处住房只能提取一次。需要提醒的是，如果提取人有未还清的公积金贷款或公转商补息贷款的，则不能办理提取。具体办理步骤如下：
（一）公积金核心审批并准予提取后，申请人到受委托银行提取住房公积金。
（二）申请人持提取所需材料到本单位（或公积金核心咨询台）领取并填写《申请表》、《申请书》，经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴；
（三）申请人持经单位审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金核心业务大厅提取受理窗口审批；在这里需要说明，并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后，职工必须有住房消费才能提取公积金，没有住房消费的，不能提取公积金。也就是说，拆迁后购买安置房的，才能提取公积金。另外如果拆迁安置补偿金已超过支付安置房费用的，也不能提取公积金。提取住房公积金并不是以房产类型为标准的，也是就是说拆迁安置房是可以正常提取的，只需要查看房屋产权所有者是否满足公积金提取条件就可以了。

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回迁安置住房可以提取公积金，但一处住房只能提取一次。需要提醒的是，如果提取人有未还清的公积金贷款或公转商补息贷款的，则不能办理提取。具体办理步骤如下：
（一）公积金核心审批并准予提取后，申请人到受委托银行提取住房公积金。
（二）申请人持提取所需材料到本单位（或公积金核心咨询台）领取并填写《申请表》、《申请书》，经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴；
（三）申请人持经单位审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金核心业务大厅提取受理窗口审批；在这里需要说明，并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后，职工必须有住房消费才能提取公积金，没有住房消费的，不能提取公积金。也就是说，拆迁后购买安置房的，才能提取公积金。另外如果拆迁安置补偿金已超过支付安置房费用的，也不能提取公积金。提取住房公积金并不是以房产类型为标准的，也是就是说拆迁安置房是可以正常提取的，只需要查看房屋产权所有者是否满足公积金提取条件就可以了。

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二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同是前提基础。
2.前面手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。