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海南房屋遗产继承手续办理,需要准备哪些资料

ask****349 江西-宜春 遗产继承咨询 2017.06.26 11:06:47 4人阅读

海南房屋遗产继承手续办理,需要准备哪些资料,由于本人在外地,办理的时候必须到海南当地去吗?谢谢!

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一、房产继承公证的手续有哪些?具体应该如何办理呢?
关于房产继承有两种情况,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明及两个证件:
1、需要到派出所开具死者的死亡证明;
2、要到死者所在的单位(或者居委会、村委会)开具法定继承人证明。内容主要包括了死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否已经过世等;
具备以上的两个证明后,法定继承人再带本人的身份证以及房产证到公证处办理公证证明即可。
3、如果法定继承人有多个,而房产只过户给其中一人的时候,需要其他几人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
二、房产继承公证需要哪些材料才能成功办理?材料尽早准备好才能顺利办理手续。
(一)有遗嘱的继承权公证提交的材料:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
5、其他公证处要求提供的文件;
6、提交一份公证遗嘱;
(二)无遗嘱的继承权公证提交的材料:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
5、其他公证处要求提供的文件;
当事人通过继承的方式取得房产,应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易核心办理房产继承手续。

2017-09-25 12:00:31 回复

如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下:
1、首先,商品房网上签约,
2、相关部门审核后取备案号。
3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明;
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。继承公证 除了提交一般财产继承的材料外,由于股权继承的特殊性,还应提交下列证明材料:
(1)出资证明;
(2)股东名册;
(3)公司的企业法人营业执照;
(4)经工商行政管理机关备案的公司章程;
(5)公司资产的评估报告。存款继承
1、继承公证 向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权公证书,需提供的材料参见前面房产继承的继承公证。
2、凭继承权公证书到储蓄机构办理存款过户或支付手续。法律依据:《中华人民共和国继承法》第二十五条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

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