你好，想问一下母亲改嫁后，她那边拆迁了

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

丈夫去世三十多年，妻子带着孩子改嫁他人。把丈夫在老家的所有房产协议转让给小叔子。三十年多年来双方相安无事，默认事实。孩子长大结婚生子也没有对当年房产协议提出任何异议。三十年后，该老家房产面临拆迁，出于贪心巨大利益，丈夫的孩子以遗产继承者为由想无条件收回之前转让的房子。向亲叔提出无理要求，叫叔叔搬离住了三十多年的房而生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人被继承人死亡时遗留的财产为遗产依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

已解答 48304 个法律咨询 >

你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：你是第一次听说，我们确实经常遇到不合理的拆迁。现在是什么原因要拆迁呢？已经出具了书面的文件怎么补偿了吗？。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1、农村宅基地的审批是以户为单位的，而不是户口为单位，而家庭每一个成员对宅基地都是享有份额的。根据《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这一条规定了宅基地使用权只能归属于本村集体组织成员，实际上属于农村集体成员的建房福利。同时《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。也就是说，宅基地实际上是以户为单位审批的，并且每户人家只能有一处宅基地。申请建房用地时以户为单位，其中包括家庭成员在内的，家庭成员事实上对宅基地享有权利，享有宅基地份额。
2、农村住宅征收补偿最低是根据宅基地价格和房屋的重置成本价格，以不降低生活成本为原则的。根据《土地管理法》的规定，宅基地属于“其他土地”中的建设用地，补偿标准参照各省级国土部门制订的征地区片综合地价。房屋按地上附着物进行补偿，以建筑重置成本补偿。同时还包括附属设施补偿、装饰装修费用、搬迁费与过渡安置费等。综上所述，农村房屋拆迁补偿与户口基本没有关系，可以利用不降低原有生活居住水平的原则与征收方进行协商。