目前我国还没有遗产税,法定继承人是不收个人所得税的。根据我国遗产税收暂行条例的相关规定,以下情形的房屋产权无偿赠予,对当事双方不征收个人所得税,即:
1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹
2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。
除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了,征收房产税需要一定的经济条件和社会背景,还要配套相应的法律制度。
房屋遗产税是需要继承房产需要缴纳的税收, 而房屋赠与是一个房屋转移的形式,二者是有截然不同的。房屋遗产税是继承者在继承被继承者的房屋时候所需要缴纳的税收,而房屋赠与者需要缴纳的是契税。
遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲,遗产税如果征收得当,对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是,为了吸引投资和资金流入,也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税
(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
(2)房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。
(3)房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续,根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。
根据《国家税务总局关于发布〈股权转让所得个人所得税管理办法(试行)〉的公告》(国家税务总局公告2014年第67号)的规定,通过无偿让渡方式取得股权,具备本办法第十三条第二项所列情形的,按取得股权发生的合理税费与原持有人的股权原值之和确认股权原值。因此,个人将继承股权再进行转让,要差额缴纳个人继承股权税务。
继承房产过户定然要缴纳相应税费. 1,不动产登记费. (财税[2016]79号)一,国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理不动产权利的首次登记,变更登记,转移登记,更正登记,异议登记时,收取不动产登记费. 二,不动产登记费由不动产登记申请人缴纳. 三,不动产登记费按件定额收取. 八,不动产登记费的具体收费标准由国家发展改革委,财政部另行制定. (发改价格规[2016]2559号)
(一)住宅类不动产登记收费标准:住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费,收费标准为每件80元.
(二)非住宅类不动产登记收费标准:办理非住宅类不动产权利的首次登记,转移登记,变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元. 2,工本费. (财税[2016]79号) 四,不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费.不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费. (发改价格规[2016]2559号)二,证书工本费标准.不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费.向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元. 3,评估费.(计价格[1995]971号)五,以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收.房地产价格总额在100万以下(含100万)的,按5‰收取.房地产价格总额在101万以上至1000万的,按2.5‰收取. 4,契税. 第一条 在中华人民共和国境内转移土地,房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税. 第二条规定:quot;本条例所指转移土地,房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售,赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换. (函(2004)1036号)中明确:quot;一,对于规定的法定继承人(包括配偶,子女,父母,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母)继承土地,房屋权属,不征契税.二,按照规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地,房屋权属,属于赠与行为,应征收契税.quot; 由以上规定可以看出,对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定. 即:法定继承人继承房地产,免契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地,房屋权属的,需要缴纳契税为房屋评估价的1%-2%(具体参考财税[2016]23号). 5,继承权公证费.继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元.
这是房子继承过户交税的相关内容,希望有帮助。
今天为大家介绍遗产继承费的有关知识,那么遗产继承公证费是多少,遗产继承纠纷诉讼费是多少,以及遗产继承费用标准相关规定具体内容,希望这些内容能够对你有所帮助,快来了解一下吧!
继承权,法定继承这些都是大家有所关注的范围,今天为大家介绍一下继承权丧失的相关内容,那么丧失继承权的法定情形有哪些,继承权丧失的法定条件有哪些,以及继承权丧失的相关法律规定有哪些呢,希望这些内容能够对您有所帮助!
遗产继承的案件很多,又是就会涉及到继承权的问题,今天小编就来为你介绍代位继承权有关知识,那么代位继承权和赡养义务,代位继承权分多少房产,代位继承权权利有哪些呢,更多内容尽在律图百科栏目,希望对你有所帮助!
立遗嘱是对自己的财产合理分配的方法,那么写了遗嘱但是没有去公证,这样的遗嘱有没有法律效力呢,更多相关内容尽在律师律图平台,来了解一下吧!
遗产经常作为文学作品的背景,故事围绕着遗产展开,在现实生活中,遗产的话题也深受的大家关注,今天律图为大家介绍附加遗产相关知识,来了解一下吧!
想获取更多婚姻家庭资讯