房屋赠与和买卖哪个费用低

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2.5-2%；90平米以下1%.产权证查档本公证员郑重告知您：我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户、房产证，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，但是公证费会收取2%。如果房子在哈市，可直接联系我办理公证事宜;件6、房产证贴花●50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口.营业税●成交价的
5.5％（满5年且首套房免缴）----由于你们是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税●成交价的1％-----由于你们是直系亲属赠与免缴此费4。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1；
5.交易手续费●6元/M2，你可以免缴
6.5%的税.转移登记费●80元/。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税

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过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。父母的房产过户给子女，可以办理买卖过户，或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女，需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。