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我昨天租房付了2000定金,且签了租房意向书,里面写了违约定金不退?

ask****412 山西-太原 房屋租赁咨询 2021.04.19 12:37:59 322人阅读

我昨天租房付了2000定金,且签了租房意向书,里面写了违约定金不退

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合同中约定定金合法,需要看定金是否超过合同标的20%

2021-04-19 13:06:57 回复
地区:山西-太原 咨询解答:7731条

如果您不想租了,那么定金有要不回来的风险。

2021-04-20 15:12:55 回复
地区:山西-太原 咨询解答:1607条

定金是不退的

2021-04-19 14:43:13 回复


1、您好,您咨询的是租赁合同纠纷
2、你们租房合同签了1年,住了8个月房东强制要求搬走,没有到期就让你们搬走,明显属于违约。
3、合同出于当事人双方真实意思表示,没有违反法律法规强制性规定,合法有效,各方应当履行义务。
4、你们都应当按照《中华人民共和国合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务
5、依据《中华人民共和国合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。既然合同没有到期,那么你们可以拒绝搬出去,否则搬出去可以主张退还剩余期限的租金和违约金。
6、具体赔偿事宜要根据你们书面租赁合同约定来确定,如果没有约定的话那么你们主张权利缺乏事实依据,你们需要搜集能够证明对方违约,同时给你们造成损失以及可以主张违约金的证据。

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