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我是业主,我想问一楼商铺外面的空地是归租客还是归业

ask****716 广东-深圳 房屋买卖咨询 2017.05.22 13:12:18 356人阅读

我是业主,我想问一楼商铺外面的空地是归租客还是归业主,整栋楼都是我的

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你们都没有使用权,你们两家商量,和气生财

2017-08-16 13:39:49 回复
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建筑物外立面是建筑物所有业主所共有,挂广告牌是要整个业主认可的。这种现象很多,但大都是通过商量解决的,原则上是不影响二楼日常生活。最后如商量无效能够诉讼。  《物权法》限定:
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承受义务;不得以放弃权利不履行义务。  第七十三条建筑区划内的道路,隶属业主共有,但隶属城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,隶属业主共有,但隶属城镇公共绿地或者明示隶属个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,隶属业主共有。

2020-12-14 20:51:10 回复
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物业一般负责的是公共设施设备的维修养护,百叶窗是属于业主的私人所有的,物业可以与业主协商进行有偿维修,但一般不是物业必须的义务.建筑物上的物品坠落造成的损失,物品的所有人要负无过错责任(也就是说即使业主无过错,也要承担全部责任),这是最高法院有关司法解释明文规定的.物管一句也没提该你自己修,但你应该知道这是你自己的责任,跟物管理没关系,所以物管在这件事上是没法律责任的.当然,好的物管应该能考虑到这方面的隐患,应该对业主进行善意的提醒.
非法律问题,需要管理员关闭

2018-12-04 10:08:27 回复

业主自治,即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现问题必须听取三方声音(业主、物业、开发商),由大家公平抉择、公正处理,达到真正的和谐共处、共建和谐。

你好,建议和对方协商解决问题,协商不成的,及时通过法律途径解决相关问题。

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