你好,关于上述的问题,解答如下, 小区楼道前面渗水该由谁处理 其实,同住在一个小区,一旦一个楼道出现渗水问题,可能的话就会直接影响整个小区正常生活,所以,面对这种问题每个住户都不能根本独善其身。 但是,就解决楼道渗水问题时,因为实际情况的不同,有以下几种处理方式: 1、找物业处理 物业管理合同有约定物业对公共设施的维修保养负有义务,如公共设施出现问题,可以优先找物业处理。 2、找开发商处理 如果物业无法处理渗水问题,那么在房屋保修期限内的,可找开发商负责处理保修。 根据《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (1)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (2)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (3)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 3、找专门的维修公司处理 若过了保修期限的,物业应通报业委会或业主大会,然后根据授权找专门的维修公司进行处理。 4、找业主大会处理 如果小区没有业委会及物业的,那么小区楼道前面渗水,应由全体业主联系组织起来的业主大会负责作出处理决定。
楼上下水管导致你楼下损失,可由楼上维修。 协商不成,楼下业主可以到法院起诉,主张空调使用者承担侵权赔偿责任。但为了250元起诉,耗时费力,自己决定。 法律依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
现在商品房是大多数家庭的选择,现代小区社区齐全,保障了我们的生活质量,但是物业纠纷或者业主间的纠纷也时有发生,那么业主维权的合理方式有哪些,业主维权诉求书怎么写,以及业主维权书内容规范具体内容有哪些呢!
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