个人征信是贷款审批的重要参考因素,如果信用不好很可能会被拒贷,为此建议还是在贷款前先查下征信。而征信查询方式有多种所需要的资料不相同,那么查征信必须要本人身份证吗?这里就来简单介绍下。
查征信必须要本人身份证吗?
征信查询通常有三种途径,一种是网上查询,一种是征信分中心柜面查询,一种是自助查询机上查询。
1、网上查询
进入个人信用信息服务平台查询,如果是第一次查询,需要新用户进行注册,在注册页面填写姓名、证件类型、证件号码、验证码等信息,按提示操作。如果已经注册的直接登录后,选择验证方式后,勾选信用信息产品提交申请,等收到验证码后再登录获取征信报告。
2、柜面查询
通过人民银行及指定网点柜面查询,查询人要出示本人的身份证件原件,除了本人外还可以委托他人帮查询,所需要的资料包括双方的身份证件原件、委托说明书。如果没有身份证原件,只凭身份证号码是无法查询的。
3、自助查询机查询
这种查询方式只支持本人查询,在查询的时候不但需要提供本人身份证进行验证,刷完身份证后还需要人脸识别,系统会对比身份证照片和人脸来确认查询人是否是本人,如果一致就可以继续查询和打印,不一致就无法查询。
一、签订正式购房合同的注意事项 1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2、 房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等; 4、 交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等; 5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等; 6、产权登记和物业管理的约定; 7、 保修责任; 8、乙方使用权限; 9、双方认定的争议仲裁机构; 10、 违约赔偿责任; 1 1、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 二、购房者签订上述条款需关注的细节 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。 3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。 5、违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括: (1) 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房; (2) 购房者不按期付款; (3) 开发商不按期交房; (4) 面积变动超过约定幅度; (5) 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位; (6) 产权过户手续不全或不能按期办理。
一、注意房子的产权问题,是否齐全
二、签订二手房合同时,一定要和房东见面
三、买二手房尽量找规模较大的中介
四、买房不能盲目要有自己的判断,该买的时候就买,不能持币观望,不动产再调控,也比把钱放银行负利率强。
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