夫妻双方没有签订合同, 只签了另一方的房子可以分割吗

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在这种情况下你也不要害怕，强制过户，而使得合同流于无效，那么，通常按照家是代理的原则（类似表见代理）认定合同有效，但是对方除了返还你房款意外，因为第三人有过错，而合同中只有一方签字的，对方主张合同无效的。如果不那么操作，就你的情况而言，看房产证，这显然会紊乱社会秩序。 2，如果房产证上面的名字是只有一个作为一名律师，里面包含了复杂的社会情况和举证情形，你就要求对方承担缔约过失责任。目前法律实务操作。 1，发表如下几点分析，我想说很多时候法律不是一种理论或者发条的堆砌，合同都是有效的，有理由相信对方有权处分，他是是操作性学科，不是简单的共同共有无权处分就解决的，所有的房屋买卖都可以由夫妻一方不同意而主张无效，他要维护一种公平和可操作性，他没有要求房产证上其他人在买卖合同上签字，如果房产证上的名字是夫妻双方的。请不要害怕，也就是和你签合同的那个名字，那么无论是不是过户。而且实务中判决也是于此，价格上涨部分也要赔偿给你，这样的案例很多，因为你作为第三人已经尽到了合理审查的义务，因为对方隐瞒了主要事实，于是法律推定夫妻另一方应当知道，那么应当认定为合同无效，显然，房子返还，法律是公正的，盼望我的回答能给你些有意义的帮助

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你好，关于上述的问题，解答如下,
一、夫妻共同财产，在一方死亡时，如何进行分割呢我国《继承法》
第二十六条
第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。
二、哪些财产是夫妻的共同财产《婚姻法》
第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法
第十八条
第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
三、夫妻共同财产分割原则有哪些
1、男女平等基于所应分割的财产是夫妻共同共有财产，在婚姻存续期间双方有平等的处理权，在离婚分割时双方也处于平等地位。
2、保护妇女、儿童的合法权益一方面，分割夫妻共同财产不得侵害女方和子女的合法权益;另一方面，应视女方的经济状况及子女的实际需要给予必需的照顾。
3、尊重当事人意愿这是尊重公民财产权利的一种表现。尤其是一方自愿放弃全部或部分权利时，自不应加以禁止。
4、有利生产、方便生活一是对夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值;二是对于夫妻共同财产中的生活资料，分割时也应视各自的实际需要，从而做到方便生活，物尽其用。
5、不得损害国家、集体和他人利益、、盗窃等非法所得，必须依法追缴。夫妻因从事生产、经营等与他人有财产共有关系的，离婚时应先分出属于夫妻的份额，然后再分割夫妻共同财产。如果婚姻关系存续期间，夫妻一方去世了，在分割共同财产时，要先划出一半财产作为生存房的财产，剩余的另一半财产才作为死者的财产进行分割。

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夫妻双方婚内签署的不以达成离婚为条件的，婚内财产约定经双方协商一致，签署则生效，且对双方都具有约束力，根据《民法典》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。因此夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方均具有约束力。