婚前买房，婚后贷款，属于夫妻共同债务么

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

一、哪些债务不是夫妻共同债务下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：
1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。
2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。
3、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。
4、其他应由个人承担的债务。
二、哪些债务属于夫妻共同债务《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。”由此可见，夫妻共同债务应当是基于夫妻共同生活产生，或者该借贷财物用于夫妻共同生活。具体来说包括：
1、夫妻为家庭共同生活所负的债务；根据我国婚姻法规定，为夫妻共同生活所负债务是夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。这里所说的为家庭共同生活是指所负债务应当是为了维持正常的家庭生活、家庭支出，类似为购房负担的债务。其不仅包括衣食住行，还包括教育投资。
2、婚前买房财产转化成共同财产，债务应当转化为共同债务；婚前购房按照我国法律规定为一方个人财产，其所负债务应当是个人债务，但是当该房产或其变卖的财产转化成共同财产时，基于该房产的个人债务转化成共同债务。
3、从事生产经营所负债务；夫妻生活中有以夫妻财产进行生产经营的，也有以个人财产进行生产经营的，前一种所负债务当然为共同债务，后一种只要用于家庭生活，则生产经营中负担的债务就是夫妻共同债务。
4、因抚养子女或赡养负有赡养义务的老人所负的债务；
5、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；
6、夫妻协议约定为共同债务的债务；
7、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；
8、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。对于哪些债务不是夫妻共同债务，以及哪些债务属于夫妻共同债务的问题，上文中都有详细的介绍。夫妻离婚时对夫妻共同债务有共同偿还的责任，夫妻不能以离婚的方式来逃债。不过，现实生活中有不少人为了在离婚时多分财产，而伪造夫妻共同债务，让另一方来承担莫须有的债务，这显然侵犯了对方的财产权益。如果您在现实中遭遇对方伪造债务的情况，不要盲目承担，应对这笔债务进行鉴定，如果您不知道怎么辨别，不妨寻求婚姻方面的专家律师的帮助。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

所谓夫妻共同债务，是指夫妻双方因共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定义务所负的债务。一般包括夫妻在婚姻关系存续期间为解决共同生活所需的衣、食、住、行、医疗等活动以及履行法定义务和在共同生产经营过程中所负的债务。确认婚姻关系存续期间的债务属于夫或妻一方的个人债务还是夫妻共同债务，可以从以下两方面考虑： 1.夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债的合意，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务。 2.夫妻是否分享了债务所带来的利益。尽管夫妻在事先和事后均无共同举债的合意，但该债务发生后，夫妻双方共同 分享了该债务所带来的利益，则同样应视为共同债务。