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18万律师在线解答
按照规则，拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助执行通知书办理过户手续。自拍卖成交后，产权即发生转移，其他不允许再查封。查封亦无效。当然，拍卖成功后，这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高，大概20%。每个地方不一样。例如，这套房子50万元，但评估价格在100万元的话，如果契税按1.5个点，营业税按5.5个点计算的话，虽然税率只有7%，但基数按100万元来算的话是7万元，折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。支付完成后，向法院申请解除查封，发出协助执行通知书，大约要半个月时间吧。
依照法律限定的权限和流程能够征搜罗体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征搜罗体所有的土地，应当依法足量支付土地赔偿费、安置补贴费、地上附着物和青苗的赔偿费等花费，安排被征地农民的社会保障花费，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法予以拆迁赔偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的寓居要求。如果认为赔偿准则过低，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径争夺提高赔偿准则。具体可告知您详细的操作方法
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