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我父亲于16年去世,母亲97年去世,留有房产一处

ask****950 天津 遗产继承咨询 2017.02.19 06:55:06 265人阅读

我父亲于16年去世,母亲97年去世,留有房产一处,父亲的一半房产由我继承,母亲先于姥爷去世,姥爷于14年过世,母亲那份房产由我和姥姥,大姨共同继承。大姨放弃她的份额,经公证改由我和姥姥共同继承。我姥姥现患有脑瘫,为限制行为能力人,没法把她份额房产转给我,请问律师有什么好办法吗。

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答案是需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。房产继承的话应该先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易办理房产继承的手续。
一、如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承,主要有两种形式,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果父亲生前没有留有遗嘱,就需要按照法定继承的方式来办理继承手续。
首先,到公证处开据继承公证书,这一环节,需要带如下证明:
(1)派出所开具的死亡的证明书。
(2)死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人的证明。
(3)房屋的产权证明或其他凭证;
(4)其他继承人放弃房屋继承权的证明。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
(5)继承人的身份证件。
二、到房产交易办理房产继承需要携带的资料
(1)房屋权证书;
(2)继承公证;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
三、办理过程
办理过程基本同普通的过户流程一致,具体因不同的地区而有细微差别。

2017-08-04 17:52:39 回复

如果现在房子在你母亲名下是可以卖的,如果不想让你母亲卖房,可以去协商一下。这个房子应该有你父亲的一半份额,父亲去世后,房子属于你父亲的部分,你和你姐、你母亲都有继承权,可以申请法院分家析产,需要帮助可以给我打电话

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