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购买期房,没有房产证,能不能开无房证明

赵** 青海-海西 房屋买卖咨询 2021.01.18 07:37:06 424人阅读

购买期房,没有房产证,能不能开无房证明

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    房产证还没有办好,如果购房合同已经在房管局做完备案的话,即使没有办理房产证,但还是会在房管局做记录的,这样是开不出无房证明的。
    房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房问竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大答产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,版无论其是否出权让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

2021-01-18 07:38:06 回复

开具无房证明必须以家庭为单位:需携带夫妻双方身份证、结婚证,未成年子女带户口本,夫妻双方至少来一人;单身带本人身份证办理即可。
因各地政策稍有不同,最好咨询当地房管局!

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般资料齐全都是给开的。
开具无犯罪记录证明过程中,要求申请人带上身份证、户口本在户籍所在公安机关申请,无违法犯罪记录的出具相关证明。
“有无违法犯罪记录证明”应由司法调查部门或者单位按照法律规定程序统一调取。居民调取本人“无违法犯罪记录证明”的,可以凭本人户口和身份证,向户籍地派出所提出书面申请派出所受理后通过调查核实3个工作日予以答复:无违法犯罪记录的出具相关证明有违法犯罪记录的不予出具。出具证明一律免费。

实践中,在无书面合同的情形,经常举证的证据可以分为三类,即:
1、交货凭证,如收货单、送货单;
2、结算凭证:如结算单、发票;
3、债权凭证:如对账确认函、债权确认书等函件、凭证。

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