我有一个住宅对外出租，租期一年（合同注明

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你好，关于上述的问题，解答如下, 普通的住宅房不一定可以注册公司，应当根据当地工商局规定决定。注册地址：注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：
1、北京等地：只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。
2、深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方：写字楼、商铺等商业地，民居也可以进行注册。
3、上海等地：居于两种之间。上海虽然只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。改成商业房是否有坏处叮当根据实际情况决定，无法准确定义。