一般只是换发新的土地使用证;根据《土地管理法》的规定:
一、有偿收回国有土地使用权《土地管理法》第五十八条规定:
①为公共利益需要使用土地的;
②实施城市规划进行旧城改建,需调整使用土地的。对土地使用权人应当适当给予补偿。
二、有偿收回集体土地使用权《土地管理法》第六十五条规定:为乡镇村公共设施和公益事业建设需要使用使用权人土地的,应当对土地使用权人给予适当补偿。编辑本段责令退还土地的
一、买卖或者以其他形式非法转让土地的,根据《土地管理法》第七十六条规定:除没收违法所得外,土地性质是集体土地的,应退还原集体经济组织的土地。
二、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,根据《土地管理法》第七十
六、七十七条规定,非法占用土地性质是集体土地的,应退还原集体经济组织的土地。
三、无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,供抚垛幌艹呵讹童番阔或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的。根据《土地管理法》第七十八条规定:对使用集体土地的,如没有给农民和原土地的集体经济组织补偿的,应收回退还原集体经济组织。
四、临时使用土地期满拒不归还土地的,根据《土地管理法》第八十条规定:临时使用的是集体土地的,应责令退还原集体经济组织。编辑本段责令限期改正
一、违反《土地管理法》规定,占用耕地建窖,建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采矿、采土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,根据《土地管理法》第七十四条规定,责令限期改正。
二、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,根据《土地管理法》第八十一条规定:责令限期改正。
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