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贷款没还完,怎样才能填写我对象名字?

ask****521 山东-威海 贷款纠纷咨询 2020.12.16 18:09:36 359人阅读

贷款没还完,怎样才能填写我对象名字

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你好,你可以依法要求房产转让。个人贷款对象及条件一贷款对象:
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民
2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
4、同意以所购房产作为借款抵押。二同时具备下列条件:
1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、愿意履行贷款合同的全部条款;
6、银行规定的其他条件。三需出具及提供的资料:
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。如果分期不还和以后去银行贷款有关系吗有关系。分期不还,就会在个人征信里留下污点,个人信用有污点,就会影响将来贷款,银行会综合考量个人信用度才会发放贷款,分期不还以及分期逾期等情况,都会使得个人信用度下降,导致银行不发放贷款给你。银行还是会看你的还款能力的,稍微会有些影响。
一、如果你的贷款是等额本息或等额本金还款,本身贷款额度就是分期还款的,那么每期都需要按时还,不能再分期。
二、如果你的贷款是先息后本,或者到期还本付息。那到期也是需要还款的,一般情况下是不能分期的。到期还不上,只能主动联系对方,协商还款方案,比如找资金过桥,循环贷等。

2020-12-16 18:18:36 回复


一、没还完贷款房产证上加父母名字
贷款因为没有结清,房产抵押权还在银行。所以增加共有产权人还需要抵押银行的同意。
在去房产局办理增加之前,需要抵押银行的同意申明书。这个申明书样式房产局应该是有的,拿着去银行填写、盖章即可。
当然到了银行,银行可能需要在公证处办理公正,要求新增的共有产权人同意银行房产继续抵押有效。如果需要办理公正,是需要花些公证费的。
具体办理方式还是去银行问最准确各地各家银行的做法还是有些区别的。
二、法律依据:根据《上海市房地产登记条例》及其技术规定,若增加配偶以外的其它人作为房屋共有人则需要办理房地产转移登记,按转移份额缴纳契税;若增加配偶作为房屋共有人,根据法律法规规定,需要办理房地产变更登记,不需要缴纳契税。

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