离婚协议中的房子归孩子所有，是否具有法律效力？

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财产分割协议书有法律效力。《婚姻法解释（二）》第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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一、离婚协议书何时生效　　
1、离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效。　　
2、离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。任何一方都有权利对于财产分割，对于子女抚养进行反悔。审理时，也不会根据离婚协议书的内容来确定判决书内容，也可能判决离婚，或者不准离婚。　　
3、已经签署的离婚协议书，对于证明夫妻之间的感情破裂，现有财产状况，是可以作为证据来使用的。　　
4、离婚后一年内，发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，受害者可以提出撤销离婚协议书，重新分割财产。　　
二、签离婚协议书应注意的几个问题　　
1、应详细、准确填写夫妻双方的有关身份资料。包括：姓名、曾用名、出生年月、民族、户籍住址、常住地址、身份证号码、联系电话等，由此可确定离婚双方在法律角度上的身份特征，确保协议订立当事人的Ψ一性。　　
2、夫妻双方协议离婚的原因应作出简要表述。比如“夫妻双方因感情不和”等;假如表述为“夫(或妻)一方因婚外情”，则可能存在无过错一方在离婚后发现其他未分割的夫妻共同财产时，以另一方存在婚外情导致离婚存在过错为由，在再次分割夫妻共同财产中主张分得该财产大部分或全部。　　
三、离婚协议的主要内容包括共同财产分割、个人财产处理和子女抚养权等。该部分内容是离婚协议的核心内容，应作出详细的约定。　　
1、夫妻共同财产的分割；　　
2、夫或妻个人财产处理；　　
3、对于子女抚养权、探视权的处理；　　
四、协议的份数　　离婚协议一般至少一式三份，协议当事人各一份，民政部门一份。　　
五、协议的附件　　为使协议内容完整和便于操作，建议在协议书后附上夫妻双方的身份证复印件、有形财产照片等材料。

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有法律效力。离婚协议中约定“房屋归子女继承”属于夫妻共同就房屋所作出的遗嘱，受法律保护。须经婚姻登记机关对当事人离婚合意的确认才生效。协议离婚，虽以当事人双方合意为前提，却须经婚姻登记机关对离婚合意的确认才生效。离婚协议属于附条件生效的民事行为，条件成就时，协议生效。即离婚协议只在当事人取得离婚证或离婚调解书时才生效。只要离婚协议产生效力了，双方约定的内容即生效。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。