我国对具体的补偿额度并没有统一的规定,大多数都要参照地方的征收拆迁政策来估算。但最低要求可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,即我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准。但实际拆迁补偿中很多是没有达到的,被拆迁方可以提出异议并搜集证据和资料以便和拆迁方更好地谈判。
您好!关于宅基地拆迁以及房屋拆迁的补偿方式以及补偿标准关系到房屋拆迁人的切身利益。2016年农村宅基地和房屋相关拆迁补偿标准是怎么规定的农村的宅基地和房屋拆迁“各自为战”——分开补偿。土地补偿和地上附着物补偿是相互分离的。农村宅基地所有权归集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在分配到手的宅基地上自建房子。 世事无常,如果村民遇到宅基地拆迁,要注意两种补偿缺一不可。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。依照所有权划分,宅基地补偿归属于村集体,而非直接给宅基地使用人。但自建房屋的所有权属于村民,因此房屋补偿应该归村民所有。当村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地和住房,那么村集体要给村民重新分配宅基地以供生活,让村民在新的宅基地上重新修建房子。 宅基地补偿的标的是土地使用权,补偿标准要根据区位、用途、建筑面积等因素综合考量,一般分为两种形式:一是货币补偿,货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米直接估价付款。二是房屋产权调换。即置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成房屋面积折换安置房屋。 农村房屋拆迁补偿是全方位的,分为:房屋重置成新价格(房价)、附属物及装修折价、宅基地区位补偿款三部分组成,主要由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。具体标准由当地国土资源局及相关部门规定。如果安置房还未建好,拆迁单位应支付在搬迁、租房等过程中产生的费用。部分模糊不清的补偿金额可以向拆迁方索取补偿标准实施方案,会有详细清楚的拟定补偿价款表格,依照具体的实施标准进行补偿。
集体土地征收补偿中都有那些最新规定呢,集体土地征收赔偿一直是社会的一个热点,尤其受到网民的广泛关注,其中农村集体土地征收的政策有哪些呢,集体土地使用证又应该如何办理呢,更多内容下面为您详细介绍。
今天小编为你介绍征地补偿标准的最新规定,所述内容仅供参考,具体金额以实际操作为准,那么高速公路征地补偿标准是什么,新的征地补偿标准是多少,以及农村征地赔偿标准规定有哪些呢,下面为你详细介绍!
征地赔偿相关的政策一直收到大众关注,今天为大家介绍征地流程的有关知识,那么集体土地征地流程规定有哪些,农村征地流程规定具体是怎样的,以及企业征地流程和程序内容,下面为你详细解读!
土地对于辛苦耕耘的农民百姓来说是很重要的,那么对于土地政策又了解多少呢?最新农民土地政策是什么?单位征收土地政策有哪些,土地政策的制定原则是什么,以及最新土地政策是怎样的?下面快来了解一下吧!
征地拆迁赔偿一直是大家关注的焦点问题,其中拆迁条例就为此做出的开展的规范,今天小编为你介绍拆迁条例相关内容,那么拆迁条例实施细则,最新拆迁条例,以及房屋拆迁条例等内容,更多内容尽在律图百科!
想获取更多房产纠纷资讯