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买房子的时候光是我对象的名字我俩现在已经登记结婚了房产证下来的时候可以添加我的名字吗?

ask****784 辽宁-沈阳 房屋买卖咨询 2020.11.29 09:41:49 446人阅读

你好我想问一下买房子的时候光是我对象的名字 我俩现在已经登记结婚房产证下来的时候可以添加我的名字吗

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地区:辽宁-沈阳 咨询解答:310条

在贷款没有还清之前,不经过贷款银行的同意,你是不能增加、减少或者变更房屋产权人的,因为站在银行角度去看,加名字实际上就是转让抵押财产的行为。而根据《物权法》规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产

2020-11-29 14:03:15 回复
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您好,公民对个人的财产权益具有处分权,双方可以通过约定,将一方拥有的房产赠与另一方。变更房屋登记,在房产证上加署配偶的名字,就是一种常见的赠与方式。夫妻双方应携带相关证件,办理变更手续。如果双方没有对房屋的份额做出特别的约定,而只是简单地加上另一方之名,则应认定房产归夫妻双方共同所有,各拥有50%的产权。为了避免将来发生纠纷,建议双方将各自拥有的房产份额在房产证上注明。如果满意,请采纳并评价。如果需要法律帮助,请随时联系。

你好,关于上述的问题,解答如下,   备案就无法改名。  如果在产证下来之前更改名字,是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的,而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前,根据《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”因此只要和开发商协商一致,购房合同是可以变更。  现在您的房子已经备案,更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理,然后进行公证处理,等产证下来之后在进行产权证过户。

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