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因为最近公司资金短缺,我想把我在上海的宅基地抵押出去贷点款,请问上海宅基地抵押贷款吗?

郭* 天津-武清区 债务债权咨询 2016.11.29 19:38:26 213人阅读

因为最近公司资金短缺,我想把我在上海宅基地抵押出去贷点款,请问上海宅基地抵押贷款吗?

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地区:辽宁-沈阳 咨询解答:219条

我国现行的宅基地制度要追溯到集体生产时代,农民作为村集体的一员,在成年后可以分到一块宅基地用作建房,宅基地不得继承和买卖,也不能担保抵押,死后收归集体。因而,宅基地是“福利”,而不是“财产”。近年来,随着土地利用方式的转变、农民进城速度的加快等,宅基地制度日益显露出弊端:浪费土地,阻碍农村劳动力的转移,造成农村土地利用混乱等。为此,全国多地都在探索宅基地制度改革。根据《意见》明确,要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点,深化农村金融改革创新,稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务,有效盘活农村资源、资金、资产,增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入,为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式,促进农民增收致富和农业现代化加快发展。以上就是你问的关于上海宅基地抵押贷款吗为你找的详细资料。

2016-11-29 19:48:26 回复
地区:海南-海口 咨询解答:152条

上海宅基地抵押贷款吗?回答如下2016宅基地抵押贷款设立了赋予两权抵押融资功能、推进金融产品和服务方式创新、建立抵押物处置机制、完善配套措施以及加大扶持和协调配合力度五项新政策,为宅基地抵押贷款带来了更大的方便,减少在宅基地抵押贷款时引起不必要的纠纷,另外宅基地只能卖给本村符合建房条件的成员,所以买卖对象是受限制。

2016-11-29 19:52:26 回复
地区:辽宁-沈阳 咨询解答:614条

你好,宅基地不能进行买卖,也不能作为遗产继承,上海宅基地抵押贷款吗是根据我国法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款,对于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题,可以进行具体分析。在我国,房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则,如果允许抵押房屋,那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押宅基地,存在诸多问题。比如,因实现抵押权而丧失宅基地的村民,如果不能再次分得宅基地,其居住将难以解决。

2016-11-29 19:42:26 回复

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押,因此上海宅基地抵押贷款也同样是不行的。《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

宅基地可以抵押贷款;
  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
  宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
  目前银行没有此类贷款,国土部门也不受理抵押登记业务。

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