你好！我想咨询一下二手房交易纠纷？

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【二手闲置购物需知】购买二手闲置物品,卖家需自行承担购物风险.〓二手商品区别于实体专柜与网络销售,闲置物本身已低于市场价格,是不负责任何理由的退货换货,维修等各种售后服务.个人闲置商品非正规经销渠道,不负责厂家设计不合理,产品不实用,假冒伪劣,材质质量等问题.买回去不喜欢,使用几天后不想要,商品与预想有差别,个人感觉产品不值,收货后不满意,以退货为由与卖家还价.这些都是不合理的.
【①】根据我国法律,二手旧货不在三包范围.因此卖家没有退货换货,维修售后的责任和义务.【②】卖家在出售二手物品前,已文字告知,宝贝一经出售不退不换.买家在购买前没有提出异议,等同于默认协议.买家申请退货属于违约行为.【③】卖家发货前,已告知商品重量.并在快递包装上标注请勿抛甩请勿踩踏买家22号确认收货,说明对所出售商品无异议.【④】买家申请退货,有偷梁换柱,掉包货品的嫌疑.

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可以通过法律途径，追究卖家的违约责任。本团队专业办理房产案件，欢迎来电咨询！

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结论：向有管辖法院递交起诉书。
解析：
交易合同纠纷也就是在合同签订后因合同履行的问题所发生的纠纷，合同纠纷可以通过诉讼的方式来解决：
1.提起诉讼时要确定好管辖法院。
2.原告向法院起诉，应递交起诉状，并按照被告人数递交副本。
3.起诉时，还要按国家规定的标准，预交诉讼费。
4.案件审结后，诉讼费由败诉方承担;如果双方都有责任，按责任大小照比例分担。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条  
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《民事诉讼法》第二十二条　
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。