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您好,户主去世现在房子想卖,可以直接更名

ask****514 辽宁-沈阳 房屋买卖咨询 2020.10.30 14:01:15 312人阅读

您好,户主去世现在房子想卖,可以直接更名卖吗

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地区:辽宁-沈阳 咨询解答:351条

不可以,需要户主的继承人办理继承完毕,与新房主办理买房手续再更名

2020-10-30 16:11:05 回复
地区:辽宁-沈阳 咨询解答:22690条

您好,需要找房主的继承人沟通办理。

2020-10-30 14:42:23 回复

需要办理继承手续,
依照遗嘱,办理继承公证,或是无遗嘱,按照第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承,
需要召集所有第一序列继承人,一起到公证处名办理选取你一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,
你再到车管所,凭继承公证书,你爹死亡证明,婚姻证明,车子手续,行驶证,和车辆到场,办理继承过户,。

关于房产遗嘱,有几种继承方式,《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:
第一顺序:配偶、子女、父母;
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由
第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由
第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。

能不能离婚或者是想离婚,需要根据男女双方的具体情况来看,看选择哪种离婚方式,看你们之间是否存在可以判离婚的情形等。离婚有两种方式选择,一种方式是双方协议离婚,协商好双方一起去民政局办理相关离婚手续,这种情况是男女双方都同意离婚;另一种方式是去提讼离婚,这种情况适用于一方不同意离婚。判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂,而夫妻感情确已破裂是根据男女双方之间的情况来判定的,主要是判定双方之间是否存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形,会根据双方的情况来判定。如果男女双方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破裂的情形,那么
第一次离婚一般不会判决男女双方离婚,需要男女双方
第二次诉讼时才会判决男女双方离婚,
第二次离婚的时间是
第一次判决生效后的六个月后。当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。想把小孩抚养权变更过来,实践中一般有以下几种情况:

1)夫妻在离婚后,一方或双方抚养能力发生较大变化,均可提出变更子女抚养权的要求。

2)变更子女抚养权一般先由双方协商确定。

3)如协商不成,可以向提出诉讼,请求变更孩子抚养权。

4)抚养权变更需提出证据证明自己带孩子更有利于孩子的成长。

5)孩子年满18周岁的,无需任何人的监护与抚养,所以孩子年满18周岁后,不再存在抚养权变更的问题。如果要去变更小孩抚养权,需要满足以下条件:(
1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(
2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;(
3)十周岁以上的未成年子女,愿意随另一方生活,该方又有抚养能力的;(
4)有其他正当理由需要变更抚养权的。

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