房子按揭可以写几个人的名字

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您好，关于按揭房产证可以写两个人名字吗这个问题，我的解答如下, 没领结婚证，房产证上可以写两个人的名字，这属于共有关系。如果之后领了结婚证，不影响该房产的共有性质，即依然是双方的共有财产。如果之后双方没有结婚，则该房产按照共有财产的处理原则进行分割即可。
一般来说，由于双方尚未结婚，现实情况变数较大，我们建议双方对出资比例、出资方式、产权人名字，是否按揭以及按揭还款方式等问题进行明确约定。这样可以有效避免不必要的纠纷产生。
根据《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
第九十三条共有概念和共有形式
不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。

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解答如下, 婚后买房，写夫妻两人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非双方直接有书面的约定，如果约定由一方所有就属于夫妻一方的个人财产。
按照《婚姻法司法解释三》规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
但是有几种特殊情况，需要注意：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对一方子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，但是在实践中必须需要由一方父母全款支付。
2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时有书面的约定或声明，证明此出资行为只是赠与自己的子女。
3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。