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购买二手房避税可不能

董** 山西-晋中 房屋买卖咨询 2020.10.22 08:42:38 317人阅读

购买二手房避税可不能

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您好,关于购买二手房避税可不能这个问题,我的解答如下, 购买二手房是否能合法避税?
购买额二手房虽然有避税的方法,但并不是合法的,一旦发现就要承担法律责任,所以大家一定不要去尝试。
(一)先租后卖。此种方法不缴全额营业税及附加费,只缴契税、登记费、印花税等,具有一定可行性。但由于房屋的价格具有极大的可变因素,如果所签的价格与两年后该房屋的市场价格不一样,房屋价格上涨了,房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子,对于买方来讲,则要承担由此带来的诸多机会成本。
(二)假赠与真卖房。如果房产转移双方的真实意思和目的不是赠与,而是想转移房产并获利,完全背离赠与法律上无偿性的特征。那么,这种行为将不够成合法有效的赠与,而是以外在表现合法的赠与形式,掩盖了逃避税收非法目的违法行为。一旦出现纠纷,根据现行法律规定,当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任,严重的甚至要承担刑事责任。
(三)合同价格远低于实际价格。此种方法少缴全额营业税及附加费了,仍须交契税、登记费、印花税等。这种行为是以外在表现合法的形式,掩盖了逃避税收的非法目的,是一种违法行为。一旦出现纠纷,根据我国现行法律规定,当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任,严重的甚至要承担刑事责任。
二手房交房时间以哪个时间为准
具体的以合同的约定为准,通常情况下分全款购买和贷款购买。
全款购买,约7天
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。
2、房屋过户,支付首付款:1天。
3、交税、领取新房产证:4个工作日。
4、交房、支付尾款:1天。
贷款购买,约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日。
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日。
4、银行审批:5个工作日。
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日。
6、交税、领取新房产证:4个工作日。
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日。
8、银行放款给卖方、交房、支付尾款:3-5个工作日。

2020-10-22 08:43:38 回复

您好,针对您的购买保险能避税吗?具体如何避税问题解答如下, 这些都是有收益的。年收入12万以上的要上税,投联型,理赔金不用上税,这些收益再多也不用上税。2受益人得到的保险生存金1保险有分红型,万能型保险是否有避税、避债的功能。保险在保单指定受益人的情况下是有避税、避债功能。《保险法》第二十四条规定:“任何单位或个人都不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务,也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。”对于高净值人群而言,如何将自己的资产有效,不被侵蚀缩水成为重中之重,一般导致资产缩水的原因无外乎:创业失败、投资失败、政策影响、婚姻风险、子女挥霍以及生命风险等。风险主要集中在公司资产与个人资产的混淆,直接导致众多企业主被公司所累,而所谓的“无限责任”保护也根本没有起到作用。商业保险就是一个很好的风险管控工具,无论《保险法》、《合同法》还是《公司法》,对于人寿保险均有明确法条确定其资产作用。从资产管理角度来看,不同寿险产品可以取得不同资产管理目的。例如终身寿险可以通过杠杆效应,放大寿险保额,起到资产传承、避税保值的效果;分红年金,可以通过缴费期、领取期的不同设置,起到资产、按需补给的作用。

你好,关于上述的问题,解答如下, 这些都是有收益的。年收入12万以上的要上税,投联型,理赔金不用上税,这些收益再多也不用上税。2受益人得到的保险生存金1保险有分红型,万能型保险是否有避税、避债的功能。保险在保单指定受益人的情况下是有避税、避债功能。《保险法》第二十四条规定:“任何单位或个人都不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务,也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。”对于高净值人群而言,如何将自己的资产有效,不被侵蚀缩水成为重中之重,一般导致资产缩水的原因无外乎:创业失败、投资失败、政策影响、婚姻风险、子女挥霍以及生命风险等。风险主要集中在公司资产与个人资产的混淆,直接导致众多企业主被公司所累,而所谓的“无限责任”保护也根本没有起到作用。商业保险就是一个很好的风险管控工具,无论《保险法》、《合同法》还是《公司法》,对于人寿保险均有明确法条确定其资产作用。从资产管理角度来看,不同寿险产品可以取得不同资产管理目的。例如终身寿险可以通过杠杆效应,放大寿险保额,起到资产传承、避税保值的效果;分红年金,可以通过缴费期、领取期的不同设置,起到资产、按需补给的作用。

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