建筑工程质量验收要怎样划分

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您好，针对您的建筑工程质量验收该怎样划分问题解答如下,
一、建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。
随着经济发和施工技术进步，自以来，又涌现了大量建筑规模较大的单体工程和具有综合使用功能的综合性建筑物，几万平方米的建筑物比比皆是，十万平方米以上的建筑物也不少。这些建筑物的施工周期一般较长，受多种因素的影响，诸如后期建设资金不足，部分停缓建，已建成可使用部分需投入使用，以发挥投资效益等；投资者为追求最大的投资效益，在建设期间，需要将其中一部分提前建成使用；规模特别大的工程，一次性验收也不方便等等。因此，原标准整体划分一个单位工程验收已不适应当前的情况，故本标准规定，可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收。同时，随着生产、工作、生活条件要求的提高，建筑物的内部设施也越来越多样化；建筑物相同部位的设计也呈多样化；新型材料大量涌现；加之施工工艺和技术的发展，使分项工程越来越多，因此，按建筑物的主要部位和专业来划分分部工程已不适应要求，故本标准提出在分部工程中，按相近工作内容和系统划分若干子分部工程，这样有利于正确评价建筑工程质量，有利于进行验收。
二、单位工程的划分应按下列原则确定：
1具备施工条件并能形成使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
2建筑规模较大的单位工程，可将其能形成使用功能的部分为一个子单位工程。
具有施工条件和能形成使用功能是单位(子单位)工程划分的基本要求。在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定，并据此收集整理施工技术资料和验收。
三、分部工程的划分应按下列原则确定：
1分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
2当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干分部工程。
在建筑工程的分部工程中，将原建筑电气安装分部工中的强电和弱电部分出来各为一个分部工程，称其为建筑电气分部和智能建筑(弱电)分部。
四、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
五、分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
分项工程划分成检验批进行验收有利于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程一般划分为一个检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼面划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
地基基础中的土石方、基坑支护子分部工程及混凝土工程中的模板工程，虽不构成建筑工程实体，但它是建筑工程施工中不可缺少的重要环节和必要条件，其施工质量如何，不仅关系到能否施工和施工安全，也关系到建筑工程的质量，因此将其列入施工验收内容是应该的。
六、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位(子单位)工程。

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1、单位工程施工质量验收划分：分部工程、子分部工程、分项工程。

2、检验批数量级划分说明地基与基础。地基：素土、灰土地基。每个夯实层为一检验批，共划分两个检验批。基础：模板，钢筋，混凝土，每个施工段为一检验批，共划分三个检验批。基坑支护：钢筋，混凝土，每个施工段为一检验批，共划分两个检验批批。土钉墙：每个施工段为一检验批，共划分两个检验批。地下水控制降水与排水：每个施工段为一检验批，共划分一个检验批。土方：土方开挖，每个施工段为一检验批，共划分两个检验批。土方回填：每个施工段为一检验批，共划分两个检验批。地下防水：主体结构防水，每个施工段为一检验批，共划分三个检验批。细部结构防水：每个施工段为一检验批，共划分三个检验批。

3、主体结构：混凝土结构模版，每层框架柱、梁、板为一个检验批，共划分十六个检验批。钢筋：每层框架柱、梁、板为一个检验批，共划分十六个检验批。混凝土：每层框架柱、梁、板为一个检验批，共划分十六个检验批。砌体结构：填充墙，每两层划分为一个检验批，共划分八个检验批。建筑装饰装修：建筑地面、基层铺设，每两层划分为一个检验批，共划分八个检验批。整体面层铺设：每两层划分为一个检验批，共划分八个检验批。板块面层铺设：每两层划分为一个检验批，共划分八个检验批。抹灰：一般抹灰每500㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批，共划分十个检验批。

4、保温层抹灰：每500㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批，共划分一个检验批。外墙防水、外墙砂浆防水：每两层划分为一个检验批，共划分八个检验批门窗，木门窗安装每100樘各划分为一个检验批，不足100樘也划分一个检验批，共划分两个检验批。金属门窗安装每100樘各划分为一个检验批，不足100樘也划分一个检验批，共划分为四个检验批。特种门安装每50樘各划分为一个检验批，不足50也划分一个检验批，共划分两个检验批。门窗玻璃安装每100樘划分为一个检验批不足100樘也划分一个检验批，共划分七个检验批吊顶。整体面层吊顶每一层划分为一个检验批，共划分十六个检验批。饰面砖外墙饰面砖粘贴每500㎡划分一个检验批，不足500㎡也划分一个检验批，共划分为十个检验批内墙饰面砖粘贴每一层划分为一个检验批，共划分十五个检验批。细部橱柜制作与安装每50件应划分为一个检验批，不足50件也应划分为一个检验批，共划分十个检验批屋面基层与保护。

5、找坡层与找平层：一个屋面划分为一个检验批，共划分一个检验批保护层一个屋面划分为一个检验批，共划分一个检验批保温与隔热板状材料保温层，一个屋面划分为一个检验批，共划分一个检验批。

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1、单位工程施工质量验收划分：分部工程、子分部工程、分项工程。

2、检验批数量级划分说明地基与基础。地基：素土、灰土地基。每个夯实层为一检验批，共划分两个检验批。基础：模板，钢筋，混凝土，每个施工段为一检验批，共划分三个检验批。基坑支护：钢筋，混凝土，每个施工段为一检验批，共划分两个检验批批。土钉墙：每个施工段为一检验批，共划分两个检验批。地下水控制降水与排水：每个施工段为一检验批，共划分一个检验批。土方：土方开挖，每个施工段为一检验批，共划分两个检验批。土方回填：每个施工段为一检验批，共划分两个检验批。地下防水：主体结构防水，每个施工段为一检验批，共划分三个检验批。细部结构防水：每个施工段为一检验批，共划分三个检验批。

3、主体结构：混凝土结构模版，每层框架柱、梁、板为一个检验批，共划分十六个检验批。钢筋：每层框架柱、梁、板为一个检验批，共划分十六个检验批。混凝土：每层框架柱、梁、板为一个检验批，共划分十六个检验批。砌体结构：填充墙，每两层划分为一个检验批，共划分八个检验批。建筑装饰装修：建筑地面、基层铺设，每两层划分为一个检验批，共划分八个检验批。整体面层铺设：每两层划分为一个检验批，共划分八个检验批。板块面层铺设：每两层划分为一个检验批，共划分八个检验批。抹灰：一般抹灰每500㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批，共划分十个检验批。

4、保温层抹灰：每500㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批，共划分一个检验批。外墙防水、外墙砂浆防水：每两层划分为一个检验批，共划分八个检验批门窗，木门窗安装每100樘各划分为一个检验批，不足100樘也划分一个检验批，共划分两个检验批。金属门窗安装每100樘各划分为一个检验批，不足100樘也划分一个检验批，共划分为四个检验批。特种门安装每50樘各划分为一个检验批，不足50也划分一个检验批，共划分两个检验批。门窗玻璃安装每100樘划分为一个检验批不足100樘也划分一个检验批，共划分七个检验批吊顶。整体面层吊顶每一层划分为一个检验批，共划分十六个检验批。饰面砖外墙饰面砖粘贴每500㎡划分一个检验批，不足500㎡也划分一个检验批，共划分为十个检验批内墙饰面砖粘贴每一层划分为一个检验批，共划分十五个检验批。细部橱柜制作与安装每50件应划分为一个检验批，不足50件也应划分为一个检验批，共划分十个检验批屋面基层与保护。

5、找坡层与找平层：一个屋面划分为一个检验批，共划分一个检验批保护层一个屋面划分为一个检验批，共划分一个检验批保温与隔热板状材料保温层，一个屋面划分为一个检验批，共划分一个检验批。