夫妻一方无权处分房屋吗

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根据你的问题解答如下, 只有通过和银行协商来解决。
1、从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。
2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。
3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定，是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。

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买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议，合酣浮丰簧莶毫奉桐斧昆同价款￥168万元。协议签订后，买方向卖方支付￥150万元，双方办理了房屋交接手续，因房产证当时尚未办理下来，不具备过户条件，双方约定等房产证办妥后共同办理过户手续并结清购房尾款。在等待办理房产证的过程中，房价持续上涨，房主顿生毁意。房主的妻子以房产共有人身份向，以自己从未同意售房为理由，要求确认合同无效。审理后认为，房产证记载的名字只有房主一人，其妻子的名字未记载在房本上，根据不动产公示制度，其丈夫不同意出售房产不能对抗善意第三人。房屋买卖合同有效，驳回房主妻子的诉讼请求。原告未在法定上诉期内提起上诉，该判决已发生法律效力。南宁房产律师点评：本案的交易房产虽然是房主夫妻在婚内共同购买，但是房本上并未记载妻子的名字，所以其妻子的共有状态是隐名的，外人无从知晓其丈夫是否是共同产权人，甚至房主是否结婚或婚后是否离异，对外人来说都是他人的隐私，卖房人难以掌握。因此房主的妻子以自己不知晓丈夫售房为由，要求主张合同无效是不符合法理的，也不应得到的支持。为此，南宁房产律师提醒大家需要注意的是，作为购房人对所购房产的基本情况及出售条件也应尽到必要的审查义务，否则也会因疏于审查而承担相应的责任。在实践中因为明知对方有配偶，却怠于征求配偶意见而导致合同无效的判例也是有的。此案中，如果当时购房人明知出售人有配偶而又签订买卖合同的，那有恶意购买之嫌，不适用善意取得，如其配偶主张该份合同无效应获得支持。