首先,找施工单位协商说明事由。碰到好商量的施工单位,会愿意和你商妥补偿及相关补救措施。碰到野蛮点的施工单位,会赖账死不承认是他们打桩造成的房屋开裂。碰到可商量的施工单位,如果开裂不影响结构安全,双方可商妥签订补偿协议,同时修补裂缝。碰到不好商量的施工单位,只有向当地城建监管部门投诉了,如安监站,建设规划局监管科等职能部门。这时施工单位也有可能会请房屋质量鉴定中心来鉴定,然后再商议。仍然没用或者双方存在严重分歧的话,只有通过法律途径索赔了。
可以主张相邻人(侵权行为人)承担侵权责任。一是与协商解决;二是通过村委会、居委会或人民调解委员会进行调解解决;三是在前两种方式不能解决问题时,则须向人民提起侵权诉讼。《侵权责任法》第二条侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第七条行为人损害他人民事权益,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。第十五条承担侵权责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
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