农村宅基地上证上写谁的名字房产就是谁的吗

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一户只能拥有一块宅基地。没有宅基地的农户可以向农民集体申请宅基地，经过乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准就可以了。
1、根据《土地管理法》第八条规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2、根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。扩展资料农村的宅基地基本上已经全部分完，很多农民要想盖房的话只能自己想办法，而且现在申请宅基地也非常严格，并不是说所有人都有资格区申请，实际上符合以下这4个条件的人才能申请宅基地：
1、农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
2、实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
3、因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
4、离退休的国家工作人员、职工、军人等，原籍落户定居，农村确无住房的。