新法规规定农村宅基地外村村民可以买吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》申请宅基地首先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请。房屋盖好之后，经村民会议讨论同意。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿。涉及占用农用地的，乡(镇)人民政府审核后，报县级人民政府批准，用这两个证去房管所换取房产证，应当先按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续。在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

《土地管理法》第二章　土地的所有权和使用权第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以得根据你家里的人口情况而定，如果人口多，新申请的宅基地无法满足家庭成员居住，就不用上交，但需得分户。如果新申请宅基地能满足居住，就得交出。因宅基地权属属集体所有，所以交出后没有补偿。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好，政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。