自己有土地证的地别人抢种怎么办

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1.您咨询的是土地承包经营权纠纷；
2.
首先，您方有权对自家的土地进行占有、使用和收益。根据《中华人民共和国物权法》第一百二十五条的规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。因此，您家的土地，您家享有占有、适用、收益的权利，您家可以进行种植并且取得种植所得的出产物；
3.
其次，您有权要求返还土地并赔偿损失。根据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十七条，私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。不动产或者动产的被他人侵占的，权利人可以请求返还原物；妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因此，您有权要求侵占您土地的一方，返还土地并且恢复到原状；对于无法恢复到原状，或者给您带来其他损失的，您还可以请求损害赔偿；
4.
最后，关于树木的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。因此，如果买树的人在购买树木的时候，不知该树木不属于出售人，支付了合理的价格，并且也交付了树木的，那么买树的人就取得了树木的所有权，您不能要求买树的人返还树木，而只能要求出售人赔偿损失；但如果买树的人不同时符合以上三个条件的，您可以要求买树的返还树木，或者可以要求卖树的人赔偿损失。