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农村土地确权后可以抵押贷款吗

邓** 山西-长治 债务债权咨询 2020.09.01 06:58:01 314人阅读

农村土地确权后可以抵押贷款

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您好,关于农村土地确权后可以抵押贷款吗这个问题,我的解答如下, 农村土地确权后可以抵押贷款吗
可以申请抵押贷款。
一、定义
农村个人生产经营贷款是指对农户家庭内单个成员发放的,用以满足其从事规模化生产经营资金需求的大额贷款。
二、特色
1、贷款方式灵活。农户在满足条件的情况下,可采用保证、抵押、质押、农户联保等多种方式申请贷款。
2、用款方式灵活。根据用款方式不同,农村个人生产经营贷款分为自助可循环方式和一般方式。自助可循环方式下,在核定的最高额度和期限内,借款人可随借随还,通过自助借款方式提款、还款;一般方式下,农行对借款人实行一次性放款,一次或分次收回。具体用款方式由借款人与农行协商决定。
3、节省利息。自助可循环方式下,农村个人生产经营贷款按照贷款的实际使用天数计息,可最大程度的减少借款人的利息支出。
三、授信流程:
借款人→提交材料→接受银行调查审查→银行审批通过后与借款人签订合同→贷款发放。
借款人需提供资料:
(1)借款人有效身份证明的原件及复印件;
(2)涉及保证担保的,需提供担保方同意担保的证明文件;涉及抵押和质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;
(3)已领取营业执照的借款人,需提供经年检合格的营业执照,从事许可证经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
(4)贷款人要求的其他材料。

2020-09-01 07:00:01 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 农村土地确权后可以抵押贷款,需要符合以下条件:
(一)要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;
(二)土地承包或流转程序合法且行为规范;
(三)土地的农业用途未被改变;
(四)抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。需要提供的资料:
1.要提供规范有效的土地承包合同,由农村集体经济组织统一流转的,附农户委托流转协议;
2.申请人身份证原件及复印件;
3.地上(含地下)附着物情况说明资料;
4.土地承包经营权人同意抵押的意见书;
5.贷款银行要求的其他材料。

解答如下,   用农村土地抵押能去银行贷款。  我国有相关法律规定,土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押,且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法,经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。  集体土地所有权不可以抵押,乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以,如果想用土地在农村申请抵押贷款的,还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。    

1、土地他项权利登记申请书; 2、土地抵押双方单位法人代表身份证明原件、企业法人营业执照、个人身份证明或户籍证明复印件(委托代理人申请的,同时提交授权委托书原件和代理人身份证明复印件); 3、国有土地使用证; 4、房屋所有权证、房屋他项权证复印件; 5、抵押(出租)合同、借款合同、抵押物清单; 6、产权共有人同意抵押证明或董事会决议; 7、集体土地所有权人同意抵押证; 8、经双方确认的宗地分割图; 9、其他有关材料(工业区管委会或镇政府同意抵押材料)。

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