能调出来,合同丢失了是可以补办的。《合同法》一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
答:
1.查册(查清房屋状况有无典质,查封等)
2.签买卖合同(上面条款要注明的非常清楚,一些细节和流程方面尤为重要)交定金
3.网签(房管局报价合同)
4.签资本托管合同买家将余下楼款存入银行,银行会把资本冻结(留意条款,特别要注明放款要求)
5.递件(房管局会把旧房屋证要回,并核价,计税)此阶段未过户
6.交税(过户)银行放款交房(请注意卖家应结清水电费等一切花费)
7.出新房屋证凭新房屋证解决水电过户
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