房屋转让协议违约金多少才合法

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你好，关于上述的问题，解答如下, 生活中需要订立欠款协议的场合还是比较常见的，那么欠款协议怎么写才有效呢
在写欠款协议的时候需要写明以下事项：
1.应写清楚借款人和放款人的法定全名，最好能附上一个身份证复印件。
2.应写清楚借款金额及借款的支付形式，包括大写和小写的金额，并且最好是通过银行转账的形式。
3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。
4.应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额，包括大写和小写金额，以及支付方式等约定。
5.应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。
6.应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
7.如数额较大也应注明借款用途，或要求债务人提供担保。
另外，除了需要写明以上事项，还需要注意在协议中不能约定有违公序良俗有损社会公共利益的事项，订立协议双方的意思表示要真实，不存在欺诈胁迫等情形，且订立协议的双方都具备相应的民事行为能力。
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋转让协议是关于房产转让的合同，只要符合合同成立的条件，就是有效的。
签订房屋转让协议书时，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同，对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定，只要符合这些条件，那么房屋转让协议就是有效的。
此外，房屋转让协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。
需要注意的是，房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。
《中华人民共和国合同法》第三十二条
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。